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 为保障学校后勤管理服务工作的顺利开展，将对学校的物业管理进行公开招标，有关事项如下：

一、招标公告：

1、项目名称：永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址物业管理项目

2、项目地点：江苏省南京市江宁区弘景大道3666号

3、招标单位：永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址

4、招标方式：公开招标

5、项目概述：永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址位于江宁大学城，方山脚下，在校生近13000人。本次对外招标物业管理包括公共用房、学生公寓的日常管理与保洁。

6、托管面积：公共用房4栋建筑面积约9.4万㎡，学生公寓9个组团建筑面积约8.4万㎡。

7、管理要求：根据我校实际情况，设置项目组织架构，由项目经理、站长、文员、会务、值班员、保洁员等组成。公共用房、学生公寓要求24小时值班，做好日常工作；保洁员负责室内外环境卫生，做好日常保障。

8、托管期限：本次物业招标，托管期限为叁年。

二、投标单位资质要求：

1、具有国内独立法人资格及物业管理二级或以上资质。

2、投标单位应认真研究高校物业管理特殊性，有先进的管理理念和经验，具有良好的商业信誉和财务状况，制度健全，依法纳税，合法经营，在以往经营活动中没有违规或违约行为。

3、符合国家法律、法规规定的其他条件。

4、项目负责人具备物业经理上岗证，具有大专或以上学历，（提供资格证书及学历证明），提供投标单位为项目负责人自2016年5月以来连续两年缴纳社保的证明原件。

5、本项目不接受联合体投标。

三、报名须知

1、投标单位于2018年7月16日10:00到行政楼111室集合，统一进行现场查看，禁止单独安排。所有投标方必须勘察现场，否则所投标书视为废标。在现场查看要求时间之前都可报名。

2、报名地点：永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址行政楼119办公室。

3、报名费：200元（无论中标与否，均不退）。

4、报名单位需准备以下相关材料原件及复印件（复印件须加盖公章），并由招标方组织相关人员对报名单位进行资格预审，通过资格预审的投标单位在查看现场后统一领取招标相关材料：

（1）投标单位有效的营业执照。

（2）投标单位的法人委托书（原件），被授权人身份证（原件和复印件）。

（3）近三年社会托管物业合同，且托管面积不得少于5万㎡。

（4）项目负责人从业资格证书、学历证明，以及投标单位为其缴纳社保证明。

（5）投标单位概况（加盖公章）。

5、参与本次招标项目的投标商必须缴纳投标保证金壹拾万元（10万元）人民币，投标商应在递交标书之前缴纳投标保证金。保证金不计息。未中标单位的投标保证金在开标结束后退还。如中标单位中标后不履行本招标文件的、未能在规定时间内与招标方签订合同，则投标保证金不予退还。如投标方中标，履行招标文件与合同时，其保证金自动转为履约风险抵押金，另缴纳壹拾万元（10万元）人民币作为风险抵押金，总计贰拾万元（20万元）人民币。

保证金缴纳请汇款（请备注企业名+物业投标保证金），方式如下：

户  名：永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址

开户行：华夏银行江宁支行

帐 号：63130181940000290

纳税识别号：52320000509200910T

四、标书内容

1. 报价方式为每年物业管理费单价和三年物业管理费总价；

2. 项目组织架构及人员配备表；

3. 投标单位概况（加盖公章）；

4. 有效的营业执照复印件；

5. 投标单位的法人委托书（原件），被授权人身份证复印件；

6. 资信评审支撑材料；

7. 物业管理各项管理质量要求和标准、服务承诺；

8. 其他有利于投标单位中标的合法资料。

五、评标概要

1、投标文件密封袋内装投标文件六份，纸质版正副本一式五份，电子版一份（请用PDF格式保存于U盘）。纸质版应加盖投标单位的公章，由法人代表或授权代表亲笔签署，装订成册，注意密封（不密封的，视为废标）。

2、开标时，投标企业需法定代表或授权的代表（本企业副总及以上）参加现场答辩；若授权代表参加答辩，需现场出示答辩授权委托书原件。

3、开标时，携带相关原件到现场待查验。

4、本项目评标办法采用综合评标法确定中标单位。

六、标书送达时间及地点安排

1、投标单位应于2018年7月23日9:00-11:30，将投标文件送达到永利电游戏网站-所电娱乐游戏网址招投标办公室（行政楼119室）。

2、投标单位交纳报名费、投标保证金后，凭学校收据，到学校招投标工作办公室核实报名信息，核实无误后，收取投标单位标书。

七、特别告知事项

招投标文件是将来签订正式合同的组成部分，与正式合同具有同等法律效力；中标后，签订合同价格一律为固定价格，对方无权以任何理由提出变更价款；对方承担一切擅自变更的法律责任。

八、法律责任

中标单位有下列行为，学校可以追究其责任，中标单位所中标为废标，学校有权单方面解除合同并要求中标单位承担赔偿责任。

1、任何投标单位恶意串通，相互陪标。即为符合3家以上投标单位公开投标，投标单位之间订立价格同盟或者由其中1家真正控制其他参加投标单位的；

2、中标单位以现金、有价证券、实物等任何形式行贿的；

3、中标单位私自宴请参加招投标工作部门的相关人员吃饭、娱乐的；

4、中标单位不按照本办法规定进行合同变更的；

5、合同履行过程中发生分歧，采取中途撤出现场或者组织人员到学校采取堵门、围攻等非正常手段迫使学校满足其条件的；

6、以其他方式损害学校利益或者对学校声誉造成不良影响的。

九、其他要求

拟定合同时必须明确以下内容：

1、招投标文件是合同的组成部分；

2、中标单位已经充分知晓并且愿意遵守“特别告知事项”和“法律责任”；

3、合同履行地为南京市江宁区；

4、对于质量、验收、付款、违约责任等事宜有清楚的规定；

十、联系方式

地 址：南京市江宁区弘景大道3666号

联系人：陆老师025-86179981（总务部）

         吴老师025-86179996（招标办）

十一、投诉

如投标单位发现在招投标工作中存有违规问题或疑似问题，可向我校监察部门反映、投诉。

投诉电话：025—86179990    联系人：陈老师